限購一年 青島54個片區房價地圖！(附:180個樓盤)
青島人必須收藏的青島房價地圖
附：青島180個重點樓盤
——西海岸——
古鎮口
作為西海岸重點發展的區域，古鎮口陸續迎來利好——國傢級軍民融合示范區、及傳說中的中國能源大學，及在建的大學城、中鐵博覽城等，加之山海資源天賦，未來板塊價值不可估量。
近期有售項目：
中鐵博覽城：精裝高層15000元（裝修2500元）
天一赫廷：12月開盤毛坯別墅17000元，精裝小高層13000元，精裝洋房15000元
旭輝銀盛泰星悅城：精裝小高層10600元
華潤青鐵小鎮：待售
東方時尚中心：公寓待售
龍湖九裡晴川（張傢樓鎮）：8000元
藍城瑯琊小鎮（瑯琊臺）：待規劃
融創藏馬山（藏馬山）：規劃中
老膠南
老膠南仍然是膠南土著的居住、生活地，有著自己的節奏、商圈、與特色。其中多為本土的開發商樓盤，而雙星的搬遷成就瞭瞭不起的建築商——中建八局，同時也是雙星鑄造廠的搬遷也迎來瞭中國地標大師——世界綠地集團。
近期有售項目：
綠地國際花都：高層9000元
中建錦繡城：精裝高層10500元
K2海棠灣：聯排24000－25000元，疊拼21000－22000元
銀盛泰博觀星海：12月9日加推1精裝小高12000元
瑞源名嘉康城：在建中
新膠南
依海而立的膠南新城，在濱海新村的開荒後，迎來瞭一波一波的開發高潮，而此時的新膠南板塊也正在展現悠然的海居雅靜與高價值的房產實力。
近期有售項目：
世茂悅海：裝修公寓15000元（北向13000－14000元，南向16000元）
山鋼憑海臨風：三期高層9200元（內部）
劍橋小鎮：小高層10000元
東方海景：現房公寓待售
靈山衛
萬達2015年帶來的區域紅利，仍在現今的靈山衛板塊發酵，而2018年將迎來影都的全面開業及M13地鐵的開通，此區域的價值將迎來最大一次的升值。
近期有售項目：
萬達東方影都：高層13000－17000元
龍湖紫宸：12月已開盤高層13700元
海信花街小鎮：待售
康大開城路項目：待售
科達天意華苑二期：待售
天一鏡臺山：聯排疊拼17000元，洋房待售
唐島灣
作為西海岸正在崛起的第三代商圈——唐島灣商圈（嘉年華＋吾悅廣場＋永旺夢樂城），占據濱海一線、占據繁華商圈、占據地鐵交通等，未來之日可待的西海岸城市中心。
近期有售項目：
康大葉語東山：高層20000元
海信積米灣：待售
華皓海堂府：待售
長江路
現在西海岸最主要的商圈，傢佳源、利群、佳世客、麥凱樂、世紀商場等聚集的西海岸第二代商圈。
近期有售項目：
銀盛泰瑜公館：小高21000－23000元
萬科翡翠長江：待售
碧桂園翡翠灣：待售
香江路
西海岸第一代商圈的聚聚地，至今仍保留黃島老城區風貌。香江路，串聯瞭重要商超與金融銀行，老城的生活仍然有著自己的繁華與節奏。
近期在售項目：
奧園翰林名苑：待售
薛傢島
由隧道鏈接青島本島的首要之地，並擁有鳳凰島美艷的海景、金沙灘與濱海公路，誕生瞭西海岸首屈豪宅涵碧樓。鳳凰山的北部腹地，擁有瞭安子片區的“橢圓城”。
近期有售項目：
綠地望海領禦：高層18500元／平，毛坯交付
金鳳凰銘品：19000－20000元
長青山莊：別墅、洋房待售
萬達維多利亞灣：高密度、高容積率之超高層待售
老黃島
曾經的齊伯島（黃島），就是誕生於此，這才是黃島的源頭；曾經的獨立島嶼，演變成黃島半島；曾經的村社，演化為瞭前灣港、發電廠、輪渡碼頭、油港碼頭等優勢產業。而如今龐大港口群聚集於此，航運業的發展帶領西海岸走向世界、走向遠方、走向未來。
近期在售項目：
暫無。
辛安
這裡不單單是辛安，也包括瞭紅石崖、柳花泊等區域。這裡村莊與工廠並存，著名的國際品牌海爾、海信、澳柯瑪、浦項制鐵等坐落於此，真正的世界制造市郊。但2017年膠州灣二隧的規劃、及地鐵2號線、12號線等佈局，辛安將從一個制造業基地化身變成“黃島次中心”。
近期在售項目：
中南漫悅灣：均價15500元，含裝修3000元
海信珠山小鎮：高層、洋房參考價13000－15000元、別墅參考價16000－20000元
萬科城市之光：未銷售
辛安府：待售
禦墅臨峰：待售
卓越花園：待售
紅石崖
這裡是北黃島的大門，這裡也是中德、中韓等國際合作的試驗田，同樣也是黃島的後海，通過膠州灣大橋與青島、紅島相連。
近期在售項目：
中德生態園·萊茵公館：均價13000元，含裝修3000元
中德綠色公元：多層和別墅待售
——市南區——
火車站
這座德國人設計的海邊火車站，與棧橋一起散發著青島海邊城市的獨特魅力。匯聚瞭全國的人民，來到這個異域風情的海邊車站，感慨物是人非、感嘆青島之夢。更是一條青島老街——中山路，見證瞭德式建築下的青島繁華；老舍公園、故居、聖你厄爾教堂、膠澳總督府等等，這裡是德意志旗下的膠澳，而更是中國的琴島。
近期在售項目：
暫無。
中山公園
中山公園、海洋大學、八大關、天泰體育場匯聚瞭青島最為特色青島。這裡是從德意志下的火車站、聖你厄爾教堂，演化到瞭這裡日本帝國的櫻花長廊。德式建築與櫻花長廊，記錄瞭青島的過往與歷史。回歸後的青島也將其賜名“第一公園”、“中山公園”。
近期在售項目：
萊陽路八號：40年產權公寓70000元／㎡
香港路
青島真正的金融街、青島高樓代言地、青島真正的CBD，這裡匯聚瞭青島白領階層的上班族，也夾雜著眾多外來旅遊者的身影。這裡勾勒出北中國海上城際線的獨有建築群。而其中最能代表青島的“五月的風”也就位於其附近。
近期在售項目：
綠城深藍中心：現房均價85000元
海逸天成：公寓現房均價46000元
八大湖
青島最有淵源的青島地名充滿“八的神韻”——八大關、八大峽、八大嶺、八大湖．．．．．．將中國的重要湖泊散落在青島，確實值得後人學習的規劃事情。
近期在售項目：
魯商藍岸公館（魯商八大湖）：平層公寓25000元
辛傢莊
老德式建築群、榕樹繁茂，營造瞭這裡的“紅瓦綠樹”。“青島濱海小居民”在這裡生活著、快活著。
近期在售項目：
暫無。
——嶗山區——
浮山前
這裡才是青島真正的豪宅，北靠浮山，南望黃海，坐北朝南；左手嶗山新城，右手市南香港路，這裡繼中山公園後有一個濱海大山公園。因此，這裡聚集、並誕生瞭令全國矚目的豪宅項目——海信天字系列、保利鼎豪產品、及青啤地產，都令青島人向往之地。當然西端的青島大學和海洋大學、東端的山東頭村，也將這段青島豪宅聚集在此。
近期在售項目：
暫無。
嶗山區政
這裡是嶗山意在打造的鏈接上海、北京之間的過渡金融區——第三極金融高地。但深入思考後，這個地位或許是不恰當的，一方面這個定位與香港路金融街功能重合；另一方面，上海與北京之間的金融體系，是否需要青島這個中間極？但這裡的沙灘、這裡的環境、這裡的道路，都是老青島的升華，都是新青島未來之城。
近期在售項目：
靜山悅園：均價40000元
中聯依山伴城三期：均價19500元
魯德海德堡：小高層40000元／㎡；洋房50000元／㎡（毛坯）
青鐵華潤城：待售
石老人
一尊在海上思考的“老人”，是這裡可以看到青島早上的朝陽與晚間的夕陽。環境優雅、背山面海、18洞濱海高爾夫球場，都在烘托這裡的高大上地緣特征。也正因此，誕生瞭青島居住豪宅標桿的標配：靠山、面海、高端配套、前海一線．．．
近期在售項目：
海爾波爾多小鎮：下期待售
海信依雲小鎮：下期待售
青建悅廷：下期待售
沙子口
這裡向東是嶗山山體，可謂是青島本土黃金海岸線的最後一段。這裡是群山裡的世外桃源，至今仍然是保留瞭村莊面貌，這裡終將會成為青島最後的濱海山居桃源。
近期在售項目：
暫無。
金傢嶺（張村河）
依托金融性質的定位，並依靠南側嶗山政區的優勢。可以預測，這裡會成為山東路沿線的風貌，而堵車也將是這裡的常態。張村河沿線的村社拆遷工程，是未來這個區域必走之路。
近期在售項目：
魯商藍岸麗舍：帶裝修38000元、洋房43000元
——市北區——
大小港
青島港口的起源之地，也是青島後海的第一站。而小港的升級也揭開青島港定位的升級，曉港名城、青島自由港等也由此誕生，成為青島港口產業產業升級轉化的成功案例。
近期在售項目：
暫無。
臺東
臺東，青島商圈的驕傲；而臺東三路，更是山東商圈的驕傲。但現今中等收入者逐步北移、及李滄商圈的發展、新都心新型商圈崛起都在分流曾經青島的驕傲。
近期在售項目：
金隅和府：均價29000元
CBD
青島城建之痛，定位大青島格局，而基礎的道路建設仍令人詬病。青島這個區域商務性質的定位，也將居住富有瞭別具一格的商務特征，高樓大廈、寫字樓間，都在居住者的窗前閃現。
近期在售項目：
暫無。
浮山後
相對比浮山前的紙醉金迷，浮山後在很長時間裡是“剛需”的。沒有海景住房、隻有北山的反風水格局，致使有地位、有權勢之人嗤之以鼻。而隨著嶗山政區及金傢嶺的快速發展，浮山後也在國信體育館、大拇指廣場等的配套崛起，及金地、海爾、魯信的開發下，變個逐步高大上瞭。
近期在售項目：
同安路九號：商墅待售。
歡樂濱海城
曾經的滄海，現在的桑田。一座典型的純填海造陸的區域，而如今政策失利、封閉道路系統，困擾瞭這個區域的發展。遙想2010年《歡樂濱海城控規》的出爐曾激起多少人向往之夢。而此時，仍然是一處荒原與居住區並存的景象。
近期在售項目：
暫無。
老四方
一座老四方足以代表瞭青島的一個時代，而其中的小村莊也讓人回想起那個時代的繁華與繁雜。曾經接踵摩肩的熱鬧，演變瞭如今堵堵堵堵。向北走去的海雲庵，留下瞭老青島的糖球夢，而也隻能在正月裡才能勉強記起瞭吧。
近期在售項目：
藍光黑鉆公館：26000元，裝修5000元
中泰信上景：高層將售，預計25000－26000元
水清溝
水清溝，不止有醫院！而是老四方文化向北的延展擴散。曾經的溝溝壑壑也被保利、萬科、中海等開發商的入駐，帶來別樣升級。曾經外貿輕工、漁業公司、自行車廠、染料廠、印染廠等聚集於此，算上青島輕工業重鎮。
近期在售項目：
萬科未來城·沁園：21000元，B標裝修
龍湖春江酈城：在售Loft公寓，14000－15000元
和達珺園：21000元
新都心
青島城市規劃的亮眼之作，曾經的汽車城、建材城，也由於萬科等房企與政府的合作，成為香港路之後真正屬於青島人自己的購物娛樂商圈。而距離香港路、市北CBD、李村商圈的距離，也促使市北區內崛起一個中心商圈。
近期在售項目：
保利天匯：備案價20600元
海爾地產·世紀公館二期：30000元（含裝修5000元）
新都朗悅：27000元
——李滄區——
李村商圈
號稱“山東半島最大的商圈”，也是青島城市的腹地，這裡聚集瞭青島大量的剛需客流。曾經的李村大集，也走向正規化；而今這裡是青島最早開通的兩條地鐵線交匯之地——另一個交匯點就在市政府！M2與M3的交匯，足以說明這個位置的重要、商貿的繁華、人群的聚集、財富的流通。偉東樂客城、銀座和諧廣場、蘇寧、國美、嶗山百貨、北方國貿等等重大商超在此掘金。
近期在售項目：
天泰書院壹號：高層帶裝修24000元
海爾地產雲璽：高層均價30000元
藍城·春風裡：小高層均價23000元
東李
一條李村河貫穿東西，八大川路橫跨南北。北接世園板塊，南連嶗山區，即有世園板塊的生態環境，隨著時間的推移與嶗山的建設，這裡將可能成為下一個“新都心”。
近期在售項目：電梯維修費用
河岸首府：待售
世園
這裡也僅僅有綠城過來開發的百萬方綠城之城，而在2014年青島世園會後快速崛起，現今已經完美蛻變＂高端生態居住區＂、“CLD”。曾經的不毛之地，被萬科、海爾、新城、卓越、和達等房企青睞、推廣、營銷，也逐漸被大眾置業者所認可。有朝一日，也將可能是李滄區政府駐地。
近期在售項目：
新城香溢紫郡二期：高層24000元
萬科·如園：24000元，含裝修
卓越皇後道·千山外：高層20000元，裝修房
青島北站
始終是缺少青島站的風情。而海燕的現代感建築構造，也預示著這個版塊未來之城的交通樞紐。但同樣是近海火車站，
近期在售項目：
暫無。
滄口北
這裡的標簽是：化工、煉油、鋼鐵重工業基地，青島鋼鐵、中石油、中石化、海灣化工在這裡聚集。而濱海區域仍有眾多的灘塗地仍待開發，傳說中的星河灣在這裡開辟瞭屬於自己的豪宅天地。相對南部的青島火車北站、北側的白沙河高新區板塊，出現“中部塌陷”現象。
近期在售項目：
暫無。
十梅庵
十梅庵周邊居住開發氛圍濃厚，東側以時代城（嘉凱城時代城、或恒大時代城、或融創都會中心）、西側中南世紀城、北側天泰時代城等，均為百萬體量大盤項目。東側地勢峽谷、南側西側成熟城區，而向北仍有大面積的廠房、村莊需要改造，這裡也將成為青島另一個重要的居住區。
近期在售項目：
中南世紀城：19000元，裝修2500－3000元
融創都會中心：高層21000元
鑫江水青花都二期：洋房18000元
金秋泰和郡：高層13000－14000元
青島印象灣：下期待售
鑫江華府：洋房、疊拼待售
——城陽區——
高新區
這裡包括瞭南側的紅島、北側的高新區、及西側的紅島高鐵樞紐等三大細分區域。首先，已經在開發的是：北側的高新區——這裡是一品牌開發商聯合開發為主；其次，正在開發的是：西側的紅島高鐵樞紐——這裡聚集瞭紅島高鐵站、奧體中心等重要市政配套；最後，將要開發的是：南側的紅島——這裡現在在開發的魯商藍岸新城、及如火如荼的融創保利紅島灣，當然這裡還有青島著名的青島方特夢幻王國，也有大片的村莊與農田。
近期在售項目：
中歐國際城：小高層10000元
世茂公園美地·璀璨公園：高層13000元，帶裝修
魯商藍岸新城：小高層12000元
海爾地產珺璽：小高層11500－13000元，含裝修
沽河風情·求闕居：11000元，毛坯
領秀珊瑚灣：待四期高層
融創紅島壹號院：別墅待推
融創／新城紅島灣：待售
綠地海月灣：待售
億路發世傢禦園：高層待售
城陽西
由於南側靠近流亭機場，位於航道之下，建築限高、批發市場發達、工廠井然、村社散佈。因此，這裡少瞭政策對房地產的導向，在建項目也基本挨著青銀高速開發建設。
近期在售項目：
金科陽光美鎮：高層8000元
白沙河
白沙河入海口，匯集瞭百萬體量的卓越、園林達人龍湖、及本土房企青特的駐足。曾經卓越連續多年進入青島年度單個樓盤前列，底總價、底首付的時代及北師大附小招生，這裡匯集青島獨有的剛需人群，每天往返於群島與青島市區時間。
近期在售項目：
魯昊棠琳灣：12月30日疊拼開盤17000－22000元
青島星河灣一期：基本售罄，剩餘尾貨28000元，裝修6000元
卓越蔚藍群島：1月1日加推聯排18000－20000元
城陽區政
方方正正的道路、“南北城路、東西陽路”的命名，使得這裡形成瞭北青島獨特的城市中心。從青島農業大學，到區政府、到人民廣場、到城陽世紀公園，嚴格的中軸線，也詮釋著這裡的整齊與威嚴。
近期在售項目：
保利觀堂：18年1月15日開盤，高層12500元，洋房13500元
銀盛泰博觀一品：洋房不多，25000元
傢佳源
這裡是城陽的經濟中心，匯集瞭傢佳源、利群、紅星美凱龍、萬象匯，及青特萬達等商超，未來有望成為僅次於李滄、香港中路的第三大商業密集區。同時，周邊的青特、保利、旭輝等開發商借助商圈及實驗二小，成為城陽高端居住區。在向北看，萬科眾多的項目也紮根在此——萬科桃花源、萬科玫瑰裡、萬科城市花園等。
近期在售項目：
萬科金域華府：14000－15000元，裝修交付
萬科桃花源：小高14000－16000元
青特金地匯豪觀邸：高層17000元
青特小鎮：D區高層待售
旭輝正陽府：待售
流亭
飛機場，由團島到四方，再到滄口，再到流亭，再到膠州，飛機場一路往北飛。這裡也有青島最為復雜、龐大、與堵車嚴重的流亭立交，這座立交也就是曾經“萊鋼立交”、如今的“銀盛泰立交”，是青島市陸路交通咽喉。
近期在售項目：
天一仁和印象：小高14500元
夏莊台中菜梯保養
白沙河，源自嶗山水庫的水源一路向西，首站就來到夏莊。百通香溪庭院、佳兆業水岸新都、中交陽光嶼岸、恒大禦瀾國際、磊鑫河畔陽光、鑫江玫瑰園。白沙河是夏莊的母親河，也是夏莊的特色河，生態居住就要看這條河瞭。但這裡的存在眾多的廠房作坊與村社。
近期在售項目：
鑫江玫瑰園：洋房16000元，小高14000元
華地仟佰墅：17000元
磊鑫河畔陽光：精裝洋房16000元、高層14000元
佳兆業水岸新都三期：洋房預計13500－14000元、高層預計13000元
恒大禦瀾國際三期：別墅、公寓在售
惜福鎮
東接嶗山餘脈，西聯傢佳源板塊，魯商、天一仁和、百福在此開發，也是銀盛泰的起傢之地。這裡也是青島通往鰲山衛的第二通道，擁有較為發達的公路網絡。但青島嶗山西麓發展軸線中：嶗山區——東李世園板塊——夏莊板塊——惜福鎮板塊，跨度大、距離長，未來發展仍需時日。
近期在售項目：
天峰首府：小高13000元，洋房14000－15000元，帶裝修
天一仁和智慧之城：洋房13000元，聯排15000元
魯商泰晤士小鎮三期：高層9600元
天一仁和天境：高層12000元，疊拼預計14000元
銀盛泰德郡：別墅14000－15000元
——即墨區——
即墨中心區
青島“上古”的歷史，可以說是即墨的歷史，青島在歷史上是歸屬於即墨的，而商貿發達的即墨區也在2017年迎來瞭歷史時刻，成功晉升為轄區。即墨，即墨水河穿城而過，擁有千年歷史的即墨古城，也是即墨人的驕傲。獨居北青島、自得自樂，但是被連片村莊包裹的即墨城，未來拆遷、平房改造是其城區發展的必須之路，譬如中交中央公園的崛起。
近期在售項目：
中交中央公元：高層10000元
天一仁和·豪庭：三期別墅16000元
海信九賢府：小高層、高層待售
國信雍翠灣：待售
海信信特城：待售
德馨海棠公館：待售
城西商貿區
即墨以商貿名揚青島、膠東半島區域，而即墨城西承接瞭這一功能。即墨小商品城、即墨小商品新城、即墨服裝城、復星天貿城、世貿商都等等給城西板塊帶來旺盛的人氣與通達的商貿業。依次，依托商貿城、即墨北站開發樓盤，未來還將是即墨重要的板塊之一。
近期在售項目：
佳源都市：高層11000－12500元
保利堂頌：待售
永合萃英花園：待售
城南居住區
即墨素有“青島後院”之稱，而即墨城南居住區南鄰城陽北部，是通達青島的必經之地，該板塊村莊眾多、未來以舊城改造為主。而隨著城陽進一步北擴、及M1地鐵線的規劃建設，一直被低估的此片區將迎來嶄新的發展機遇。
近期在售項目：
觀瀾國際：11500元
德馨瓏湖：11500元
寶太花園：9300－9500元
即墨開發區（創智新區）
即墨老城東部，即墨經濟開發區板塊，是最近熱門的地方。與近年來大熱的藍色矽谷板塊相比，即墨藍色新區建設“低調”得多。但是作為即墨區政府一意東擴的規劃，此版塊首當其沖，包括瞭萬科、海爾、魯能、中航綠城等品牌開發商不斷入駐，加上本地企業開發的麗山國際、龍山上苑、天一仁和郡等，可以說是即墨人自己的投資、置業、居住焦點板塊。
近期在售項目：
萬科朗潤園：12000－14000元
天一仁和郡：高層11500元，洋房待售
藍鰲路9號二期：11000元
中航綠城理想城玫瑰園：洋房10000－15000元
海爾地產中央花園：洋房和小高層待售
魯能公館：18年12月26日加推，三疊拼14000－19000元，洋房14000－15000元
麗山國際六期：待售
裕東新府：待售
新興中心城三期：待售
藍色矽谷（鰲山衛－溫泉）
藍色矽谷，是繼青島、紅島、黃島，打造的另一“色彩板塊”。隨著青島前海一線開發殆盡，這兩年此版塊迎來瞭最為亮眼的發展機遇。高標準的規劃和配套、山東半島藍色經濟區國傢級重點項目、210餘個高端創新創業項目等等；加上天然的前海一線、嶗山東麓等；同時，溫泉片區前幾年的高端別墅類住宅開發建設，三大機遇支撐起瞭一個新版塊的迅速崛起。
近期在售項目：
嶺海香瀾郡瑜院：電梯洋房16000元，小高層14000元
魯信和璧花園：小高層20800元
海泉灣港中旅公館：聯排19000元，雙拼24000－25000元，獨棟34000元
三盛國際海岸：高層14000元
融創青島灣：別墅在售
奧園海泊瀾灣：待售
碧桂園：待規劃
天泰桃花源：待售
恒大悅瓏臺：裝修洋房14000元，疊拼14000元
海信千畝園：別墅12000－17000元
海爾地產原鄉小鎮：別墅14000－19000元
溫泉陽光：別墅17000元
田橫島
田橫島是青島向東的最後一片海。2017年12月花樣年集團的進駐，及田橫島旅遊度假區的定位等，憑借其山海資源的先天優勢，未來度假性質將成為其發展的主動力。
近期在售項目：
花樣年：待規劃
——膠州市——
膠州老城
“千年金膠州”就講的事膠州老城的故事，這裡是膠東半島“膠”字的發源地。經過多年的沉淀與積累，已經形成膠州老城核心商圈，生活配套豐富。2017年中，保利、中建等進駐改片區，為膠州老城帶來新機。
近期在售項目：
保利西鄉月：疊拼14000元，洋房、小高層、高層待售
正北名城：1月10日開盤多層7900元
膠州匯景花園：多層7000元
海爾地產禦品華府：三期待規劃
融城金州小區：高層待售
膠州新城
膠州新城位於膠州老城、少海新區兩大重點板塊中間。以三裡河貫穿的新區政府，形成瞭膠州新的政治中心、地理中心、城市中心。隨著2017年10月，三裡河新規劃的出爐，該片區內也將圍繞三裡河形成河景景觀城市帶。
近期在售項目：
銀盛泰博觀錦岸：洋房15000元
紫城禦都：12月加推洋房15800元
金科禦苑：多層10500元／平，高層10000元
半島藍灣：待售，預計12000元
天一仁和城：高層10000元，多層11000元，別墅15000元
奧園首府壹號：待售
膠州中央商務區國際機場住區項目B區：待售
天泰時貨梯維修台中光印象：待售
興源巴黎城：待售
半島藍灣：待售
少海新區
少海新城位於膠州東南，依托少海南北湖風景秀麗的湖泊資源，將要打造城市綜合、休閑娛樂、旅遊健身、商務研發、現代辦公於一體的宜遊、宜業、宜居的旅遊新城。而目前中洲、中海、保利、新城、中信、寶龍等品牌開發商已經入住本區域。此板塊將會呈現更高級的居住體驗。
近期在售項目：
保利叁仟棟：待售
新城璽樾：洋房、別墅待售
中海禦湖：11月6日開盤，14000元
中洲半島城邦：疊拼洋房待售
楓林小鎮：高層待售
銀盛泰少海項目：待售
少海金都公館：高層9400元，多層9600元
中置少海灣：南信控股收購
產業新區
產業新區，全名膠州經濟技術開發區，地處膠州灣腹地，是膠州唯一沿海板塊。2017年前的無人問津，到2017年後的惹人註目，盡在一年之間。2017年，這裡發生瞭激烈競爭與戰役：眾多房產大鱷通過土地拍賣、二級土地市場並購方式在此拿地，從此這裡聚集瞭三木、新城、北京城建、榮盛、花樣年、遠洋、中駿、天一仁和、膠州灣發展等實力開發商。隨著膠州灣大橋膠州段的修建，2018年的產業新區樓市將異常激烈與殘酷。
近期在售項目：
新城海韻名邦：三期12月12日開盤，高層9000－9500元
青島達觀天下：二期loft公寓11000元
三木傢天下·文瀾府：12月17日洋房小高開盤，11500元；高層待售
海達如意金岸：二期待售
新城樾府：待售
榮盛錦繡外灘觀海閣：待售
天一仁和悅海大觀：待售
遠洋地產：待售
花樣年：待售
中駿置業：待售
膠州灣發展：待售
航空港區
青島膠東國際機場，2013年獲批，2015年開建，預計2019年竣工驗收，規劃“海星”造型優美而獨特，突出瞭青島的海洋優勢。機場建設與運營立足大青島、輻射山東半島、華北區域。同時，未來地鐵8號線、12號線等通達青島與西海岸新區，成為青島飛向世界的臂膀。
近期在售項目：
龍湖璟宸原著：疊拼、洋房待售
聯誼景尚藍灣：待售
中建東孚·李哥莊·青島空港小鎮：待規劃
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