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隨著杭州“人才強市”戰略的大力實施，吸引和留住人才，優化和提升人才發展環境至關重要。杭州在全面貫徹推進加快培育和發展住房租賃市場的基礎上，結合杭州產業發展和人才引進的需要，擬推出人才專項租賃住房，為吸引留住人才提供住房支持。日前，《關於市區人才專項租賃住房建設管理工作的指導意見》（以下簡稱《指導意見》）正在杭州市政府網站進行網上聽證，進一步征求社會意見。
2017年7月，杭州被確定為全國住房租賃試點城市以來，市委、市政府高度重視，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，把試點工作放在重中之重的位置來抓，不僅將其納入市委十二屆二次全會工作報告和全市29項重點改革任務之一，並且作為杭州打造“獨特韻味、別樣精彩”世界名城的重要內容，成立瞭試點工作領導小組，出臺瞭《杭州市人民政府辦公廳關於印發杭州市加快培育和發展住房租賃市場試點工作方案的通知》（以下稱《試點方案》）。按照市委、市政府的決策部署，市住保房管局以深化供給側結構性改革為主線，以開展住房租賃試點為契機，多措並舉紮實開展住房租賃試點工作，積極踐行“加快建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度”：
?推進住房租賃市場規劃編制工作；
?建立全國首個智慧住房租賃監管服務平臺；
?積極培育扶持住房租賃企業發展；
?明確商品房配建公租房目標、制定未來3年推出4萬套藍領公寓的工作意見、明確企業自持商品房全部用於租賃等，多渠道籌集租賃房源……
與此同時，在住房租賃試點的推進中，杭州把人才專項租賃房作為住房租賃市場的重要組成部分，按照《試點方案》關於“建立人才專項租賃用房制度”的要求，創新住房租賃建設、管理和服務體制等方面機制，有效推進人才專項租賃住房工作。
一是及時完善政策，加大人才住餐廳菜梯房保障力度。
在原有高層次人才住房保障和基礎性人才公租房保障基礎上，杭州積極完善人才專項租賃住房制度，增設中端人才住房保障，將碩士及以上學歷的大學畢業生或副高及以上職稱的創業人員、招商引資（重大產業項目）企業高級管理人才、企業人才納入到人才專項租賃住房保障，推動人才住房保障工作逐步實現“精細化、服務化”。
二是制定人才專項租賃住房用地計劃。
根據《試點方案》要求，在住宅用地供地中，結合城西科創大走廊、城東智造大走廊、錢塘江金融港灣等產業發展和人才引進的需要，確定一定比例作為人才專項租賃住房用地。
三是推出瞭首宗人才專項租賃住房用地。
彭埠單元R21-20-2地塊，計劃建設租賃住房8.9萬平方米、共計1400餘套房源；推出經濟技術開發區大學城北人才專項租賃住房項目。
四是自主申報成功的國傢或省、市“千人計劃”人才，可享受購房補貼或安傢費補助。
五是鼓勵打造青年公寓租房市場，供人才租賃選擇。
正在網上聽證的《關於市區人才專項租賃住房建設管理工作的指導意見》（征求意見稿）明確瞭人才專項租賃住房建設的目標：從2018年起至2021年底，杭州市區按每年出讓住台中菜梯維修宅用地面積不少於5%比例提供人才專項租賃住房用地專項建設人才專項租賃住房。
在戶型結構上，《指導意見》（征求意見稿）明確，人才專項租賃住房應以中小戶型的單身公寓為主，70平方米以下套數占總套數比例一般不低於80%。
此外，《指導意見》（征求意見稿）對項目開竣工時間也進行瞭明確：人才專項租賃住房土地出讓半年內需開工，開工三年內需竣工交付。
據悉，杭州人才專項租賃住房采取“先試點、後推廣”的辦法，下一步將做好大學城北人才專項租賃住房試點房源的裝修工作，並計劃於4月啟動大學城北人才專項租賃住房的受理工作。
目前，《指導意見》（征求意見稿）正在杭州市政府網站網上聽證，意見征集截至2月2日，如果您對杭州建設人才專項租賃房有好的意見建議，可登錄杭州市政府網站——網上聽證版塊留言。
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