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獨傢：寧波房價低於4年前 地王紮堆出現將推高房價？
南方財富網（作者落油煙異味處理餐廳油煙味落）
今年以來，寧波的樓市明顯出現回溫的跡象，全市銷售商品房同比增長超過40%，房價也連續小幅回升。根據月初公佈的百城房價數據顯示，寧波8月新建住宅價格環比上升瞭1.12%，均價達到12541元/平方米。雖然房價出現連續上漲的勢頭，但是隻要對比一下就會發現，這個房價甚至低於2012年的房價水平。
據瞭解，2012年至2016年，寧波的房價整體在130100元/平方米-14000元/平方米之間浮動。尤其是2014年，寧波房價出現瞭價格 低谷 ，價格為13181元/平方米。當年4月30日，奧克斯盛世締壹城二期房源樓盤拉開瞭降價序幕，直降3500元-5000元/平方米，隨後前程藏瓏、國驊宜傢華府、景瑞望府等多個樓盤緊隨著降價步伐，降價事件引爆瞭整個寧波樓市。
分析前些年寧波房價下跌的頹勢，主要和寧波的巨量庫存有關。在2014年的時候，寧波的房地產庫存高達全國第三，存銷比高達29個月，樓市面臨極大的去庫存壓力。隨著這些年的市場消化，加上進入2016年後，寧波政府大力去庫存，於今年3月25日發佈瞭16條房產新政去庫存，包括最低首付款比例降為20%、延長契稅補貼時間、鼓勵農民進城購房、完善房地產項目配套等。
寧波的樓市逐漸升溫後，房地產商開始在土地市場上展開競爭，地王頻頻誕生。5月18日，招商以11676元/平方米的樓面價斬獲東部新城區塊，總價約40.88億元，刷新寧波的 總價地王 記錄；5月25日，寧波供銷社以樓面價15612元/平方米拿下寧波二號橋市場南區地塊，總價6.51億元，刷新寧波的 單價地王 記錄。進入下半年後，這個勢頭並沒有得到減緩，7月，北京北辰以16825元/平方米的樓面價拿下瞭鄞奉片區HS17-03-06地塊，再度刷新寧波單價地王的紀錄。
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