壹
搖號新政下的杭州樓市
在杭州公證搖號細則出臺後的清明三天假期裡，杭州各大熱門板塊的售樓處每天都聚集著絡繹不絕的看房人群，人們都抱著“搖一搖”的心態去碰碰運氣，看看有沒有“撿漏”的機會，畢竟此前的“全款”“托關系”，讓很多真心置業的客戶大失所望，在多次陪跑的情況下，有些一心想定居在這座城市的剛需朋友甚至絕望的打算離開杭州瞭。新政一出，自然給瞭大傢一份久違的喜悅和希望。
據瞭解，杭州目前確實有不少樓盤會在4月開盤，但是具體搖號方案並未確定。那些有可能成為杭州第一個“公證搖號”的樓盤也都紛紛表示，等確定瞭意向客戶的數量，才能進行下一步工作。
雖然公證搖號以人人平等的方式，為普通購房者帶來瞭福音，也增加瞭人們成功購房的概率。但有一點可以肯定的是，無論政策如何傾斜，無論“中獎”的幾率有多大，杭州的限購政策仍然還在，杭州高不可攀的房價，依然隻會不斷向上突破，因此，有些焦慮不會消失，搖號也難以徹底改變杭州樓市的部分現狀。
那麼，在搖號新政實施下的杭州，是否還有值得居住或投資的板塊，讓深愛這座城市的人輕松安傢杭州？讓投資者找到“財富新大陸”？如此難覓見的區域到底在哪？
貳
青山湖科技城，杭州向西的價格窪地
帶著這些疑問，我們搜尋瞭杭州的各大明星區塊，目前不限購，又頗具潛力的板塊便是杭州未來科技城以西的青山湖科技城板塊瞭。得益於城西科創大走廊和未來科技城的大力建設和發展利好，目前的青山湖科技城正以風馳電掣之速成為杭州西的價值寶地。
就在剛剛過去的3月29日，未來科技城核心宅地拍出瞭26997.33元/m 的高價，又一次刷新瞭區域宅地樓面價的記錄，未來售價或超4.5萬/ ，而以青山湖科技城內的杭臨輕軌“科技城站”為標的，到達未來科技城所在的綠汀路站僅約6站的距離，可以說青山湖科技城未來的價值潛力無限。
細心的朋友可能還記得，在2017年8月份，餘杭區委十四屆三次全體（擴大）會議上，政府將未來科技城重點建設區域進行瞭擴容，其中有一塊就是涵蓋瞭南湖以西、餘杭區界以東、南苕溪以南、02省道以北區塊約7.83平方公裡的區域。
如果對該范圍沒有概念的話，我們再以杭臨輕軌“科技城站”為標的，沿著這條線向東經過三站，便是醒目而立的“南湖新城站”，從此站下車，便到瞭這塊新增的重點建設區域。也就是說，從青山湖“科技城站”出發，隻要三站的距離便可進入如今的未來科技城地界。這麼短的距離可直接享受未來科技城價值外溢帶來的紅利，也體現瞭未來科技城向西拓展的戰略意圖。
該區塊正在建設中國（杭州）人工智能小鎮，其作為杭州城西科創大走廊中重要的一環，將集聚人工智能領域高精尖人才。馬雲後期也將參人工智能小鎮項目，首批將有包括浙江省智能診療設備創新中心、阿裡巴巴創新中心（杭州海創園）項目、微軟加速器、百度創新中心、哈工大機器人-杭州致知科創園、騰訊創智中心、賽翁斯科技、中興智能產業項目等23個項目入駐。未來還有南湖創新小鎮的規劃建設等。
可以見得，如今的青山湖科技城和未來科技城正在實現“連體式”發展，無論是產業、交通、還是配套，都在慢慢進行資源互通。而對比未來科技城近2.7萬/ 的地價，預測4.5萬+/ 的售價，目前的青山湖科技城成瞭名副其實、毫無爭議的價格窪地。
叁
天陽 蔚藍，杭州西首發高端著品
就在距離杭臨輕軌“科技城站”約500米的青山湖科技城B3-04地塊，2017年11月2日，天陽地產曾以9.55億元，樓面價11022元/ 成功競得，這也刷新瞭當時青山湖科技城的地價記錄。項目也在前不久公佈瞭案名“天陽 蔚藍”。
天陽地產，杭州本土房企，2017年獲得杭州匠心房企榮譽，“向上的力量”是其企業精神。不同於以集團整體品牌形象享譽業內外的其他開發商，天陽是難得的一傢，以“戶型”為標志風靡市場的房企。近20年以來，天陽始終都以出色的戶型研發能力為驅動，並形成瞭區域房產開發的領先品牌。以杭州城心的品質標桿項目天陽 武林邸為例，即使售價逼近5萬+/ ，已然呈現一房難求的局面。還有天陽 鳳起、天陽 文暉等城市精品項目，都是天陽遠見都市精英居住需求的大成之作，備受市場及客戶的青睞與好評。
隨著越來越多的高素質科創人才不斷融入青山湖科技城這片充滿希望的沃土。杭州西的人居需求也亟需新一輪的變革。天陽 蔚藍可以說是肩負著使命而來，它作為天陽首入青山湖科技城的高端著作，將會深刻洞悉杭州西“矽谷精英”的人居需求和生活狀態，凝聚以往經驗，厚積薄發。包括高級灰質感金屬鋁板幹掛幕墻的美學立面、現代化的園林風光、性能卓越的戶型空間，並會融合更先進的建造理念和匠藝工法，為青山湖科技城帶來獨樹一幟的高貴生活品味，致敬杭州西的人居理想，躍升城市價值。
杭州唯一不限購區域、搖號、價格窪地、以及天陽 武林邸房企實力打造電梯保養推薦……引用《賣拐》裡的經典臺詞：“還要啥自行車？”
目前，天陽 蔚藍西溪印象城展廳正在全城盛放中，有興趣的朋友可以去現場參觀。咨詢熱線：89960866
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